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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

国民革命军陆军上将黄琪翔旧居(比邻李宗仁公馆)土地使用权及地上建筑物整体转让项目

项目编号

BBWCQJY 20-35

挂牌起始日期

2020/02 / 25

挂牌截止日期

2020/ 03 /10

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

或终止挂牌。

 

标的
概况

房地产

标的坐落

广西桂林市秀峰区桃花江路5号55栋

基本属性

房屋建筑面积

382.45㎡(地下室约80㎡未计入总面积,需受让方自行核实)

套内建筑面积

/

土地使用权面积

868.10㎡

使用期限

2074年8月31日

权利性质

出让

用途

城镇住宅用地

房屋结构

石、砖、木结构

所在层数

1、2层

房屋现状

房屋户型

六房三厅三卫(有地下室)

房屋朝向

坐东北朝西南

租赁情况

作为会所使用

装修情况

豪华装修,有老式壁炉

抵押情况

有抵押

配备电梯

欠费情况

无欠费

配套、环境、交通、亮点

黄琪翔旧居位于桂林市桃花江风景区,与李宗仁公馆毗邻而建;建筑气质古朴、庄重,四周古树参天,环境优美宁静;周边景点较多,如刘三姐景观园、鲁家村特色村、国宾洞芦笛岩、西山公园等,位于桂林市中心城区,交通非常便利,闹中取静。

其它情况

出租作为会所私人接待使用

评估情况

评估价(元)

/

评估基准日

/

 

评估机构

/

转让底价(万元)

3500万元

转让方情况

基本情况

转让方名称: /

组织机构代码证号:/

住址:/

法定代表人:/
经济类型:/

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;㈣我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

/

行为批准或备案机构

/

 

特别
告知

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.承租人行使优先购买权的,应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金,并按照交易规则行权,否则视为放弃优先购买权。

4.标的简介:

(1)标的物现状

本次转让标的为国民革命军陆军上将黄琪翔旧居的土地使用权及地上建筑物,黄琪翔旧居位于桂林市秀峰区桃花江路5号55栋,比邻李宗仁公馆。旧居为一栋现占地868.1㎡(约1.3亩)的花园式“小洋房”(比邻李宗仁公馆),土地使用权类型为出让,用途为城镇住宅用地。该栋“小洋房”为石、砖、木机构,分为上下两层,建筑面积为382.45㎡,用途为住宅,外墙以青砖和大理石料相间,窗饰亦中亦西。楼内铺设木地板,设有西式取暖壁炉,整个呈现中西结合的建筑风格。其旧居院内设有休息长廊、椅子、游泳池等,溪水环绕、翠竹摇曳,环境优美。

(2)标的物为广西壮族自治区文物保护单位

该标的物已于2019年列入广西壮族自治区文物保护单位,详见《广西壮族自治区人民政府办公厅关于公布江头村和长岗岭村古建筑群等4处全国重点文物保护单位和桂林抗战名人旧居等67处自治区文物保护单位保护范围的通知》(桂政办发〔2019〕42号) 。

(3)黄琪翔生平

黄琪翔(1898年9月2日-1970年12月10日),字御行,广东梅县人。中国民主革命家、政治家、军事家、中国农工民主党创建人和领导人之一。国民革命军陆军上将,北伐、抗战时名将。1931年起为中国国民党临时行动委员会(即第三党)领导人。抗战时先后任集团军总司令、中国远征军副总司令,获授青天白日勋章。战后第三党改成为"中国农工民主党",曾担任秘书长、副主席。1949年回北京参加政协 ,任全国人大,全国政协常委等职。

5. 特别提示:

(1)该标的物(含土地使用权及地上房屋)现处于抵押中,受让方成功受让后,须在签订《成交确认书》之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》,于签订《交易合同》之日起5个工作日内一次性支付成交价款至交易所E交易系统指定账户。受让方付清价款至交易所指定账户之日起30个工作日内,转让方自行办理注销抵押登记,并配合受让方办理过户(过户手续办理完毕后双方签署交割单)。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内,将成交价款结转至转让方指定账户

(2)根据2017年11月4日修正的《中华人民共和国文物保护法》之第二十五条规定“非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的,应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。”,受让方须自行向转让方及相关行政部门了解相关规定及手续。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.本项目不接受外国人受让。

4.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起30个工作日内,转让方自行办理注销抵押登记,并转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单(过户手续办理完毕后双方签署交割单)。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.本项目转让价格不包括税费,过户涉及的税、费均由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起5个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点由受让方与转让方自行协商。)

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

 

 

交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台《e交易平台竞价交易规则》 、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

展示地点: 广西桂林市秀峰区桃花江路5号55栋

展示时间:项目报名期间

联系人及联系电话:邓经理13878184709

竞价报名

报名时间

2020/ 02 /25 至 2020/03/10

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.mfcmz.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)联合受让的,需提供《联合受让协议书》;

(4)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(5)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍佰万元整(¥5,000,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

5万元/次

自由竞价时间

2020年02月25日
至2020年03月10日17:30

延时竞价周期(秒)

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载

1.受让申请书doc

2.意向受让方授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

4.4标的物照片.zip

 

联系
方式

标的咨询

邓经理  0771-5585027

技术支持

报名咨询:覃经理  0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

 广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

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详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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